EEN BEDRIJVENCOMPLEX MET DRIE HUURDERS BESTAANDE UIT TWEE SHOWROOMS, KANTOREN EN BEDRIJFSRUIMTE. Totaal CIRCA 1.850 M² MET 1000 m² ERF.
zeer centraal gelegen in Almere-Stad en is goed bereikbaar. In de omgeving is volop bedrijvigheid zoals o.a. de Praxis, Aldi, Fitwinkel, Leenbakker, Amslod, Badkamervoordeelshop en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

IN HET KORT:
Een totaal huuropbrengst van € 190.655,-- ex btw per jaar.
Expiratiedata van 8 februari 2027 en 31 oktober 2028 voor de grootste huurders.

Een bruto rendement derhalve van 8,8%

KOOPPRIJS
€ 2.175.000,- K.K. ZONDER BTW

De kosten van de overdrachtsbelasting (10.4%) en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

ENERGIELABEL
A+++

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988
- Totale oppervlakte indicatief 1845 m² VVO
- Zonnepanelen op het dak
- Een verharde buitenruimte achter het gebouw van circa 1000 m²
- Een deel van de openbare parkeergelegenheid voor het gebouw

ADRESSEN
Markerkant 11-11
Markerkant 11-13

KADASTRAAL
Almere O 4781 653 m²
Almere O 5994 gedeeltelijk. Groot circa 2200 m²

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest/

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms gevestigd. O.a. Praxis, Gamma, Leen Bakker en binnenkort de Aldi. 

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.