HOOGWAARDIG AFGEWERKTE WINKELRUIMTE VAN 450 M²
Op de Markerkant te Almere Stad gelegen uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige winkelruimte van circa 450 m² met indien gewenst twee voorgevels. Het geheel is perfect afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, fraai spuitplafond met lichtarmaturen, alarmsysteem, verwarming etc.

LOCATIE
Een ideale locatie voor een woon gerelateerde winkel, business to business showroom of een winkel voor doelgericht shoppen of b.v. een webshop. Het pand heeft een goede zichtlocatie en ligt dicht bij de Hoge Ring. Het is daardoor zowel binnen Almere als daarbuiten uitstekend bereikbaar. De Markerkant is gelegen in het centrum van Almere. In de directe nabijheid zijn vestigingen van Praxis, Gamma, Kwantum, Leenbakker, Carpet Right, diverse parket- en laminaatwinkels, keukenleveranciers etc. etc. Ook de Aldi zal zich op korte termijn vestigen en voor veel traffic zorgdragen.

INDELING
Winkelruimte met aan twee zijden een uitgang. U kunt dit gebruiken door aan- en afvoer te concentreren aan de achterzijde of daadwerkelijk twee winkels te maken met twee adressen. Het pand beschikt verder over moderne toiletgelegenheid, pantry en een kantoorruimte.

AFWERKINGSNIVEAU
• Meterkast
• Pantry
• Toilet
• Scheidingswanden
• Verwarming
• Verlichting
• Vloerstoffering
• Alarmsysteem

HUURPRIJS
€ 4.400,- per maand, exclusief BTW

SERVICEKSOTEN
€ 133,33 per maand, exclusief BTW

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventerrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms en winkels gevestigd. O.a. Praxis, Aldi, Fitwinkel, Leenbakker, Badkamervoordeelshop en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod en is het enige bedrijventerrein in Almere waar op een afgebakend deel reguliere detailhandel is toegestaan. Met een oppervlakte van 29 hectare is het een middelgroot bedrijventerrein. Op Markerkant is breedband internet via glasvezel aanwezig en het bedrijventerrein heeft een Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B)-certificaat.

PARKEREN
Er is een gratis parkeerterrein voor de deur.

BESTEMMING
Enkelbestemming, gemengd -1

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- Perifere detailhandel, inclusief ondergeschikte workshops, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte; vvo (m2)', de verkoopvloeroppervlakte per vestiging niet groter mag zijn dan het aangegeven aantal m2;
Onder perifere detailhandel wordt verstaan een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:
-- detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen,
-- keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;
-- meubelbedrijven, woninginrichting en -stoffering;
-- tuincentra;
-- bouwmarkten.
- ter plaatse van de aanduiding 'sport' is tevens de functie sport toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (BVO) (m2)' het totale gebruik ten behoeve van sport de aangegeven oppervlakte niet mag overschrijden;

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal