TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE/SHOWROOM VAN 429 M2 IN ALMERE STAD

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte winkelruimte in het hart van Almere? Dan is deze zelfstandige winkelruimte/showroom van circa 429 m², gelegen aan de Markerkant, precies wat u zoekt! Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor twee voorgevels, waardoor u extra flexibiliteit hebt in de indeling en het gebruik.

Locatie
Het pand is centraal gelegen in Almere Stad op een uitstekende zicht locatie nabij de Hoge Ring. Het pand is zowel van binnen Almere als daarbuiten gemakkelijk bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich veel bekende winkels zoals Praxis, Gamma, Kwantum en de Aldi welke voor veel traffic zorgen.

Indeling:
De winkelruimte heeft een mooie vrije hoogte (circa 4,30 meter) en heeft ook aan de achterzijde een (expeditie) ingang. De afwerking van de winkel is goed waardoor er geen (grote) aanvangsinvesteringen nodig zijn. Binnen de winkel is op dit moment een opslagruimte ingericht, een showroomruimte, balie, toilet, kantoor met kleine pantry.

Bestemming
Bedrijfsruimte voor bedrijven t/m categorie 3.2 of vergelijkbaar
Showroom/winkelruimte voor Perifere detailhandel.
Onder perifere detailhandel valt:
- detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen, keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;
- meubelbedrijven, woninginrichting en -stoffering;
- tuincentra;
- bouwmarkten.

Informatie betreft gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of via de website van Ruimtelijke plannen.

Vloeroppervlak
Begane grond circa 429 m² winkel/showroom ruimte voor PDV.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren (gratis).

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in casco staat, derhalve inclusief o.a.:
• Meterkast;
• Pantry;
• Toiletten;
• Scheidingswanden.
• Verwarming;
• Verlichting;
• Vloerstoffering;
• Alarmsysteem.

Huurprijs
€ 4.400,- per maand, exclusief BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 133,33 per maand, exclusief BTW

Servicekosten bestaan uit:
- installatie onderhoud;
- terrein onderhoud;
-5% administratiekosten.

Voor rekening van huurder komen alle kosten, verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropnamen/afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar, met opvolgende optieperioden van telkens 5 jaar

Aanvaarding
In overleg, vanaf 1 januari 2025

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning huidige huurder en eigenaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-juli 2015).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd met een minimum van 10%.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van water en elektra alsmede internet. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.