Ontdek de perfecte locatie voor jouw onderneming in het bruisende centrum van Leiden!

Deze winkelruimte gelegen aan de Maarsmansteeg 4 te Leiden is nu voor de verhuur en verkoop beschikbaar. De locatie bevindt zich te midden van levendige winkelstraten en is omringd door populaire winkelketens als The Sting, Coolblue en Leonidas.

De winkelruimte, gelegen op de begane grond, heeft een royale frontbreedte van ongeveer 9 meter en een totaaloppervlakte van 70 m². Tevens beschikt de winkel nog over een kelderruimte van ca. 30 m².

Locatie
Het pand is gelegen in het hart van het Leidse Stadscentrum. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de nabijgelegen parkeergarage aan de Breestraat. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand.

Oppervlak
Ca. 70 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van toilet en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving o.a. in de Breestraat Parkeergarage of vergunning parkeren binnen de singels van Leiden.