Het winkelpand is gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam.
Het strekt zich uit van de Prinsengracht tot aan het Leidseplein en staat bekend om zijn verscheidenheid aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. De straat is een bruisend knooppunt voor zowel de lokale bevolking als toeristen en biedt een breed scala aan winkelervaringen, van luxe boetieks tot eigenzinnige onafhankelijke winkels. Daarnaast staat de Leidsestraat bekend om zijn bruisende uitgaansleven, met talloze bars en clubs.
In de nabije omgeving zijn diverse nationale en internationale retailers gevestigd, waaronder; Ici Paris XL, Ted Baker, Holland & Barrett, Pandora, Mac Cosmetics enz.

Huurgegevens:
- Huurprijs: € 125.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Ingangsdatum: nader overeen te komen.
- Huurperiode: 10 jaar met 2 verlengingsperioden van ieder 5 jaar.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
- Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
- Staat van oplevering: in huidige staat, bezemschoon en vrij van handelswaren.
- Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.

Maatvoering:
- Begane grond: circa 76 m2 v.v.o.
- Bovenverdiepingen: circa 143 m2 v.v.o.

ENGELS

The retail premises is located on a prime location in the city center of Amsterdam.
It stretches from the Prinsengracht to the Leidseplein and is famous for its variety of shops, cafes, restaurants, and entertainment venues. The street is a bustling hub for both locals and tourists, offering a diverse range of shopping experiences from high-end boutiques to quirky independent stores. Additionally, Leidsestraat is known for its vibrant nightlife scene, with numerous bars and clubs.
In the near vicinity are several national and international retailers located, amongst them being; Ici Paris XL, Ted Baker, Holland & Barrett, Pandora, Mac Cosmetics etc.

- Rental price: EUR 125,000 per annum, excluding VAT.
- Commencement date: to be agreed upon.
- Lease period: 10 years and 2 extension periods of 5 years each.
- Rental payment: monthly in advance.
- Indexation: annually in accordance with CPI All Households (2015=100), for the first time one year following the lease commencement date.
- Lease agreement: ROZ Model 2012, add with stipulations of lessor.
- Security: bank guarantee/deposit to the value of three month's rent, includig VAT.
- Level of outfitting: the leased space will be delivered in current state, vacant and cleared.

Dimensions:
- Ground foor: approx. 76 sqm g.f.a.
- Upper floors: approx. 143 sqm g.f.a.
- Restriction: final approval of the landlord.