TE KOOP - Langstraat 89 en 91 te Geldrop - BELEGGING

Representatieve winkelruimtes op een prominente locatie in de winkelstraat van Geldrop!

Twee representatieve winkelruimtes met magazijn aan de achterzijde, gelegen op een prominente locatie in de winkelstraat van Geldrop. Deze ruimtes zijn momenteel gesplitst in twee units met een totale oppervlakte van circa 500 m².

Beide winkelpanden zijn uitgerust met een ingebouwde pantry, toiletruimte en magazijn, en beschikken over een handige achteringang. Aan de achterzijde van het pand is er ruime parkeergelegenheid op parkeerterrein 'Het Machinaal'.

De indeling van de panden:
Ruimte entree, winkelruimte, portaal, balie, magazijn, pantry, toiletruimte en achteringang;
• Totaal oppervlak winkelruimte: ca. 400m²
• Totaal oppervlak magazijnruimte: ca. 100 m²

• Totale oppervlakte: ca. 500 m²
• Frontbreedte: ca. 14,60 m¹

Opleveringsniveau winkelruimten:
• betonvloeren;
• laminaatvloer;
• verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
• aluminimum pui met isolatieglas;
• rechthoekige magazijn met afsluitbare ruimte;
• pantry
• meterkast met gas-, water- en elektra aansluiting;
• vrije hoogte circa 3,5 m1;
• frontbreedte per winkel circa 7,30 m1.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 6553 (A1), 6553 (A2)
Groot: 494 m²
bouwjaar: 2012

Onderscheidend:
• parkeer- en laad/los mogelijkheden;
• prominente locatie;
• representatieve uitstraling.

Huurder(s):
Twee individuele huurders met beide huurovereenkomst ROZ model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Totale huurinkomsten ca. € 58.000,- excl. btw. per jaar.
Aanvullende gegevens kunnen bij interesse worden verstrekt.

Energielabel:
In aanvraag

Parkeren:
Er bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen aan de achterzijde van het object via parkeerterrein 'Het Machinaal'. Hier bevinden zich ook ruime parkeermogelijkheden.

Locatie:
Het pand is gelegen op een prominente locatie aan de Langstraat, nabij het Sint Annaziekenhuis. In de omgeving bevinden zich diverse bekende winkels, zoals Schijvens Mode, HEMA, Pearl Opticiens, Zeeman, Kruidvat, Durlinger Schoenen.

Bereikbaarheid:
De Langstraat is een onderdeel van het winkelcentrum van Geldrop, samen met de Korte Kerkstraat en de Heuvel. Het is het enige deel van het winkelgebied waar motorvoertuigen toegang hebben, waardoor parkeren voor de deur mogelijk is. Bushaltes liggen op slechts 50 meter afstand, en het treinstation van Geldrop (verbinding Weert-Eindhoven) bevindt zich op ongeveer 1 kilometer afstand.