In het centrum van Goes mogen we u aanbieden: een representatieve winkelruimte van in totaal ca. 66 m², gelegen in het hart van Goes en in één van de drukkere winkelstraten in het centrum. Op enkele meters lopen staat u op de Grote Markt en in de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. kledingwinkels en eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in een autovrije straat. In de nabije omgeving is er een grote parkeerplaats. De locatie is daarnaast zowel te voet als op de fiets goed bereikbaar.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum / Winkelcentrum binnenstad Goes.

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte, pantry en toilet hebben in totaal een oppervlakte van ca. 66 m² en is gelegen op de begane grond. Op de begane grond is er een eigen toilet en pantry.
De VVO bedraagt ca. 48 m2.

Beschermd stadsgezicht: 
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone. 

Bouwjaar: 
Volgens opgaaf van de BAG is het object gebouwd in 1963. Dit is overgenomen uit de BAG. Het object is aanzienlijk ouder.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren.

AANVAARDING
In overleg.

Nuts voorzieningen:
Voorzien van een meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Bestemming:
Volgens de website omgevingsloket betreft de bestemming.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
dienstverlening;
maatschappelijke activiteiten;
de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond.
Koper is zelf verantwoordelijk het door hem gewenste gebruik te bespreken met de gemeente.

M2:
De winkel is momenteel nog in verbouwing. Hierdoor zijn de m2 een indicatie.

Waarborgsom / bankgarantie.
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie gehanteerd worden ter grote van 10% van de koopsom.

VVE:
Verkoper zal het pand kadastraal splitsen en zal een VVE inschrijven. Koper van nummer 77 en 79 zullen gezamenlijk de VVE gaan inrichten.

Splitsing:
Verkoper zal zorgdragen voor de kadastrale splitsing tussen nummer 77 en 79.

Beschermd stadsgezicht:
Het object is gelegen in een beschermd stadsgezicht zone.

Bouwjaar:
Volgens opgaaf van de BAG is het object gebouwd in 1963. Dit is overgenomen uit de BAG. Het object is aanzienlijk ouder.

HUUR:

HUURBETALING:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

TERMIJN:
In onderling overleg vast te stellen.

HUURPRIJS:
€ 850,- per maand exclusief nutskosten.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop Lange Vorststraat 77 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.