Bent u opzoek naar een nette winkelruimte in het centrum van Goes? Dan is dit uw kans!

Op A-locatie in het kernwinkelgebied van Goes gelegen winkelpand van in totaal circa 92 m² VVO. Het pand is voorzien van een fraaie brede glazen pui waardoor de winkel een fijne lichtinval heeft.

In basis beschikt het pand over ca. 92m² VVO. Hiervan is ca. 40 m² VVO winkelruimte en ca. 52 m² VVO opslag-/kantoorruimte. De mogelijkheid dient zich er wel toe om de opslag-/kantoorruimte aan de achterzijde bij de winkelruimte te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in het kernwinkelcentrum van de streekstad Goes met totaal ruim 37.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners. De bereikbaarheid is goed, er zijn in de nabijheid meerdere (betaalde) parkeervoorzieningen. Het centraal station bevindt zich op circa 500 meter afstand en in de directe omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig.

Oppervlakte
Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 92 m² VVO, waarvan ca. 40m² VVO winkelruimte is en ca. 52 m² VVO opslagruimte.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad vastgesteld (28-07_2022)' van de gemeente Goes, met als aanduiding Centrum-1. Hierbij zijn toegestaan:
a.detailhandel;
b.dienstverlening;
c.maatschappelijke activiteiten;
d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;

Voorzieningen
-Strakke glazen winkelpui;
-Moderne verlichting;
-Representatieve winkelvloer;
-Pantry;
-Toilet.

Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel A geldig tot 24-09-2028.

Huurprijs
Op aanvraag

Huurperiode
Vanaf 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
Per direct

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie D, nummer 3119 en 3817 ter grootte van 97 m² (gedeeltelijk).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model,aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huuraanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangdatum van de huurovereenkomst,worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis,gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Lange Vorststraat 35 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.