Centraal gelegen winkelpand met voldoende opslagruimte per direct beschikbaar

Let op: ook mogelijkheid tot koop!

In het stadscentrum van Emmeloord staat dit ruime winkelpand te huur/te koop. Het pand, gebouwd in 1960, biedt een uitstekende locatie met veel potentieel voor diverse retailconcepten. Het pand beschikt over de volgende kenmerken:

- Nieuwe glazen voorpui: De pui is ca. 7,60 meter breed, wat zorgt voor een aantrekkelijke etalage en veel lichtinval.
- Verkoopruimte: De verkoopruimte is ca. 25 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor een uitgebreide presentatie van producten.
- Oppervlakte: Het totale oppervlak van het pand is 331 m², waarvan 186 m² verkoopvloeroppervlakte is.
- Opslagruimte: Het pand beschikt over een kelder/opslagruimte van ca. 123 m², wat ideaal is voor voorraadbeheer en opslag van materialen.
- Faciliteiten: Op de bovenverdieping bevinden zich een toiletruimte en een pantry, wat zorgt voor extra comfort voor medewerkers.
- Branchebeperking: Ja, wat betekent dat bepaalde branches mogelijk beperkt zijn.
- Detailhandel: Toegestaan, met uitzondering van horeca.
- Horeca: Niet toegestaan, dit pand is specifiek gericht op detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
- Publieksgerichte dienstverlening: Toegestaan.
- Parkeergelegenheid: Voor het pand bevinden zich openbare parkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor klanten. Daarnaast ligt het busstation op loopafstand, wat de bereikbaarheid verder vergroot.
- Welstandsklasse: A2, wat duidt op een goede locatie in een goed onderhouden gebied.
Het centrum van Emmeloord is volop in ontwikkeling en biedt een mix van grote en kleine winkelketens, wat zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor bezoekers uit zowel de Noordoostpolder als daarbuiten.

Huurprijs: €1.950,- per maand
Koopprijs: €315.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Ziet u de potentie in deze buitenkans in hartje centrum Emmeloord? Neem dan contact op met Makelaardij de Munt