Gelegen aan de beste en meest gezellige winkelstraat van Apeldoorn.
Naast tal van hoogstaande food zaken, zoals Keurslagerij Lautenschutz, Banketbakker
Maassen, Bakkerij Van der Wal Jolink en speciaalzaken als De Cognactheek,
Hopdonders Speciaalbieren en Brouwer’s IJs, zijn er tal van non-food branches vertegenwoordigd, waaronder IZY Fashion, De Hofdames, Sprankelz, Gifts & More, Wim van Munster Bloemsierkunst en Raad Optiek.

Te midden van al die kwaliteitswinkels komt de volgende winkelruimte beschikbaar:

Koninginnelaan 40-G te Apeldoorn

Gehuurde/
Winkelruimte ter grootte van circa 175 m² bvo, plaatselijk bekend als Koninginnelaan 40-G, (7315 BT)
Apeldoorn.

Herontwikkeling/
Verhuurder is voornemens om het complex te moderniseren, door de winkelpuien van een aantal
winkels naar voren te halen en alle puien te vernieuwen. Afspraken hierover worden separaat, maar
vóór het aangaan van de huurrelatie overeengekomen.

Huurovereenkomst/
Standaard huurovereenkomst van verhuurder, gebaseerd op het model ROZ.

Huuringangsdatum/
In overleg.

Huurtermijn/
5 jaar, met aansluitend verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvangshuurprijs/
€ 34.200,00 per jaar, te vermeerderen met de overeen te komen BTW en het voorschotbedrag servicekosten, bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

BTW over huurprijs/
Ja.

Huurprijsaanpassing/
Jaarlijks, op basis van de stijging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens,
zoals gepubliceerd door het CBS.

Voorschotbedrag servicekosten/
€ 275,00 per maand, te vermeerderen met de geldende BTW naar rato tezamen met de huur te voldoen. Dit is inclusief gas en elektra.

Zekerheidsstelling/
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur inclusief BTW.

Bestemming/
Detailhandel.

Opleveringsniveau/
De winkelruimte wordt in casco staat aan huurder opgeleverd, waarbij aanvullend wordt voorzien in:
- dubbele entreedeur
- gas-, elektra- en wateraansluiting.

Parkeren/
Gratis voor de deur van uw winkel en op het naastgelegen parkeerterrein bij de Aldi.

Collegiaal in de verkoop met van den Bos Vastgoed te Apeldoorn.