Zeer interessant beleggingsobject gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat de Kleiweg in Gouda. Het betreft een bovenwoning en twee winkelruimtes in verhuurde staat. Het object kenmerkt zich door de hoekligging en breed front van tien meter.

De ‘Kop van de Kleiweg’ is een top locatie welke in het voorjaar van 2016 is gerevitaliseerd door de gemeente Gouda en voorzien is van een volledige nieuwe uitstraling. Hierbij is gezorgd voor nieuwe bestrating, een nieuwe indeling, de fietsenrekken zijn verwijderd en er zijn terrassen geplaatst.
Hierdoor is het een aantrekkelijk winkel-/horecagebied geworden. De Kleiweg behoort tot het kernwinkelgebied van Gouda. In directe omgeving bevinden zich onder andere winkels als ANWB, Kruidvat, The Sting, H&M, Barista Café Gouda, Bakker Bart en de Flying Tiger.

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Gouda. Op loopafstand van Gouds Centraal Station ligt deze unieke winkellocatie.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed bereikbaar. Object ligt in de binnenstad van Gouda.
Per OV
Object ligt op 500 meter loopafstand van het centraal station van Gouda.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de ruimtes bedraagt 168 m².
Kleiweg 84 winkel 35 m²
Kleiweg 84a woning 38 m²
Kleiweg 86 winkel 95 m²

Kadastraal
Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie C, nummer 1481.
Perceeloppervlakte 107 m².

Parkeren
Er zijn verschillende mogelijkheden om te parkeren in de omgeving. Zo is de overdekte parkeergarage van de Nieuwe Markt Passage dichtbij en zijn er diverse parkeerterreinen in de directe omgeving.

Voorzieningen
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Toilet;
• Pantry;
• Meterkast.

Energielabels
Kleiweg 84 G
Kleiweg 84a F
Kleiweg 86 A

Huurinformatie
De woning en de winkelruimtes zijn verhuurd. Totale huurinkomsten zijn circa € 45.455,- per jaar.
De huurovereenkomsten en overige relevante informatie is op aanvraag beschikbaar.

Koopprijs
€ 610.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.