Winkel-showroom met werkplaats op het bedrijventerrein Majoppeveld-Noord in Roosendaal. Het complex is opgedeeld in twee delen, waar momenteel een deel van beschikbaar is voor de verhuur.

In de directe omgeving zijn voornamelijk automobielbedrijven en handelsbedrijven, waaronder die in perifere detailhandel, gevestigd. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en de aansluitingen op de A58 (Eindhoven-Bergen op Zoom) binnen vijf autominuten gelegen.

Metrages (BVO)

Keulsveld 3 en 3B
Showroom: 495 m2
Kantoren: 75 m2
Werkplaats: 360 m2

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn er bedrijven tot en met milieucategorie 4 toegestaan. Detailhandel en wonen zijn, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 2 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================