Waarom deze locatie?
Gelegen aan de bruisende Kerstroosstraat, biedt deze winkelruimte een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen in een levendig en toegankelijk deel van Rotterdam. De winkel bevindt zich in een gezellige wijk met veel voetgangersverkeer en een gevarieerd aanbod van winkels en horeca in de buurt, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. Dankzij de goede verbindingen met het stadscentrum en andere populaire wijken is dit een aantrekkelijke plek om uw onderneming te vestigen.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in een zijstraat van de bekende en drukbezochte Peppelweg, in een levendige buurt met veel voetgangersverkeer.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto, met voldoende gratis parkeermogelijkheden in de omgeving.

Frontbreedte:
Grote glazen pui van ca. 4 meter voor optimale zichtbaarheid en lichtinval.

Opleverniveau:
De winkelruimte met voorzieningen zoals verlichting, verwarming en sanitaire voorzieningen en tevens een volledig inbouwpakket wordt in de huidige staat, "as is, where is", vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Bestemming:
Gemengd -2, detailhandel en/of praktijkruimten op de begane grond.

Oppervlakte:
Het betreft in totaal ca. 54m² als volgt verdeeld:
ca. 23 m² begane grond winkelruimte voorzijde
ca. 8,5 m² begane grond winkelruimte achterzijde (incl. pantry en toiletruimte)
ca. 23 m² kelder

Vraagprijs:
€ 235.000,-- kosten koper.

VvE bijdrage:
€ 45,- excl. btw per maand (2024) alsmede ca. € 23,- excl. btw per maand t.b.v. de elektra van de verlichting van de luifel aan de voorzijde.

Eigendom:
Het object is gelegen op eigen grond.

Kadastraal bekend:
Gemeente Schiebroek
Sectie C
Index 1783 A2

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige staat, "as is" verkocht en opgeleverd.

Voorbehoud:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het verkochte. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkelruimte, gelegen aan Kerstroosstraat 3a te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.