Deze winkelruimte op een uitstekende A-locatie in het hart van Hattem is nu beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte is gelegen aan de Kerkstraat 10, een van de meest drukbezochte straten van het centrum. De straat is autovrij wat ervoor zorgt dat er dagelijks veel voetgangers voorbij komen. In de directe omgeving van de winkelruimte bevinden zich diverse winkels, zoals HEMA, Kruidvat en Bruna, wat zorgt voor een gezonde mix van grote winkels en lokale ondernemingen.

De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De snelwegen A50 en A28 liggen op slechts 15 minuten rijden, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand een bushalte, wat de winkel ook met het openbaar vervoer toegankelijk maakt voor klanten.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 141 m2

Frontbreedte: circa. 6,20 meter

Parkeergelegenheid

De winkelruimte beschikt niet over privé parkeergelegenheid, maar op loopafstand is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Centrum” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, kantoren en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Opleveringsniveau commerciële ruimte

- Dubbele beglazing
- Inbouwverlichting
- Internet aansluiting
- LED - verlichting
- Lichtkoepel
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs eerste jaar € 1.850,- per maand excl. BTW.
Huurprijs voor het tweede jaar: € 1.950,- per maand excl. BTW.
Huurprijs vanaf het derde jaar: € 2.050,- per maand excl. BTW.
(Bij het afsluiten van een 5-jarig contract, na het 4e jaar wordt de huurprijs geïndexeerd)

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding: Per 1 februari 2025.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================