OMSCHRIJVING
Dit fraaie rijksmonument (bouwjaar 1500, verbouwd in 1800) is beschikbaar gekomen voor de verhuur, gelegen op een hoek van de Kamp en de Grote Sint Jansstraat. De winkelruimte beschikt over een bijzondere hoogte met de originele balken nog in het zicht. Een kleine (monumentale) verdieping geeft de ruimte een bijzondere uitstraling.

LOCATIE
Het object is zeer gunstig gelegen op het voorste en beste deel van de Kamp nabij de Kamperbinnenpoort in het oude stadscentrum van Amersfoort

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt 75 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum 2”, functieaanduiding detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Verhuurder wil geen horeca zaken als huurder.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Eenvoudige pantry;
Toilet;
CV-Installatie;

PARKEREN
Er zijn geen parkeerplaatsen aanwezig wel kan huurder een parkeervergunning aanvragen.

ENERGIELABEL
Het pand is een rijksmonument en daarmee niet label plichtig.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.640,- per maand er is geen BTW van toepassing.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie. Tevens dient huurder een contract af te sluiten voor het onderhoud van de CV-Ketel

BTW
Verhuurder hanteert geen BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.