Omschrijving
Zoekt u een ruimte met een unieke uitstraling dan is de Kaliumweg 6 echt iets voor u. Direct naast restaurant Rauw gelegen en vlakbij de fraaie ontwikkeling NN86 bevindt zicht deze representatieve nieuwbouw van 304 m² bedrijfs-, kantoor- en showroomruimte.

Locatie
Het object is gelegen op een prima zicht locatie, dicht bij de haven op bedrijventerrein De Isselt. Nabij de doorgaande weg dwars door De Isselt heen. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. Ook de binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte vrijwel direct naast het pand.

Vloeroppervlak
ca. 304 m² - bedrijfsruimte/kantoor/showroom;

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Vloerverwarming;
- Gevlinderde vloeren;
- Luchtbehandeling;
- Dubbel glas;
- Basis voorzieningen elektra;
- Toiletgroep;
- Voorzieningen voor een pantry aanwezig;
- Er ligt centraal een kabel (CAI) aansluiting

Parkeren
3 parkeerplaatsen deze zijn inbegrepen in de huurprijs

Aan de openbare weg kan gratis geparkeerd worden, aan de overzijde van de Nijverheidsweg-Noord bevindt zich een gratis parkeerterrein met ca. 50 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huur bedraagt € 41.040,- per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De richtprijs servicekosten bedraagt € 10.640,0 jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en heeft betrekking op:
- voorschot verbruik GWE inclusief vastrecht op basis van voorschot en nacalculatie;
- glasbewassing buitenzijde drie (3) maal per jaar;
- gevelreiniging;
- onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
- periodiek onderhoud en keuring installaties.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.