Algemeen:
Winkel/kantoorruimte, gelegen aan de groene singel van Arnhem in het stadscentrum.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 385 m² (VVO) winkelruimte, als volgt verdeeld:

Kelder: 172 m²
Begane grond (winkel/kantoor): 213 m²

Opleveringsniveau:
De kantoor/winkelruimte wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Diverse verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Pantry;
- Huidige vloerbekleding.

Locatie:
Aan de centrumring op een snijpunt van belangrijke toegangswegen van en naar het centrum. Hier bevindt zich onder andere vestigingen van Assepoester, Penninkhof mode,
Domino's en Schoonenberg.

Parkeren:
Rondom het centrum is er voldoende parkeergelegenheid zoals in parkeergarages Musis en Velperplein alsmede langs de weg voor het object.

Bereikbaarheid:
Op minder dan 250 meter van de locatie liggen de busstations Velperplein en Willemsplein, het treinstation Arnhem Centraal ligt nog geen 500 meter verwijderd. Daarnaast bevindt zich op het Gele Rijders Plein een fietsenstalling (bewaakt). Kortom de bereikbaarheid en ligging van het object is zeer goed.

Huurprijs:
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
Per 1 april 2024.