OP DE VERDIEPING BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE/SHOWROOM

Object
Bedrijfsgebouw onder meer omvattende een showroom (perifere detailhandelsruimte) annex bedrijfsruimte met kantoren gelegen op de begane grond en bedrijfs-/kantoorruimte/showroom op de verdieping.

Locatie/bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Hoogveld direct op zichtlocatie van de
N-556 (Horst–Sevenum). De op- en afritten van de rijksweg A-73 (Nijmegen-Venlo) en het centrum van Horst zijn op korte afstand gesitueerd. Het onderhavige bedrijventerrein bestaat uit een mengeling van voornamelijk handels- en productiebedrijven. De lintbebouwing aan de zijde van de N-556 bestaat deels uit perifere detailhandel.

Parkeren
Op eigen terrein is aan de voorzijde parkeergelegenheid beschikbaar.

Oppervlaktes (in m² vvo)
Multifunctionele ruimte ca. 310 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Verwarming middels c.v.-installatie.
Alarm-/camerasysteem.

Huurcondities

Huurprijzen
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.