WOONBOULEVARD HEERLEN

- Woonboulevard Heerlen is centraal gelegen in Zuid- Limburg en bestaat uit twee delen: Plein I en Plein II.

- Woonboulevard Heerlen bestaat uit een oppervlakte van meer dan 120.000 m2  verdeeld over Plein I en II.

- Plein I beschikt over 21 winkelpanden welke samen  totaal bijna 40.000 m2 aan winkelruimte betreffen.

- Plein II betreft 26 winkelruimtes welke samen een oppervlakte van ruim 35.000 m2 betreffen.

- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A76, welke ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit België en Duitsland.

- 3.500 gratis parkeerplaatsen beschikbaar over de hele boulevard.

- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.

- Verzorgingsgebied betreft ruim 1,3 miljoen inwoners welke zich ook over de grens in Duitsland en België bevinden.

- Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Bruynzeel keukens, Goossens Wonen & Slapen, Keukensale, Kwantum, Gamma, Xooon, Sanidirect, JYSK, Babypark, Rofra Home, Subway, Blokker, Budget Home Store XXL en Tempur.

- De beschikbare winkelruimte bevindt zich op de eerste verdieping op het parkeerdek met de entree gelegen aan het parkeerdek.

Beschikbare winkelruimte

In de Cramer 96A: in totaal circa 644 m2 verdeeld over 45 m2 BVO op de begane grond (entreeruimte op parkeerdek), 15 m2 op de begane grond t.b.v. containerruimte en meterkast en circa 584 m2 BVO op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

€ 47.500,- per jaar exclusief BTW en service – en promotiekosten.

Servicekosten

€ 6,75 per m2 per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten

€ 7.850,- per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021).

Huurtermijn

10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Nader te bepalen.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.