Wij bieden u een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een uitstekende locatie in het hart van Alkmaar. De winkelruimte op de begane grond beslaat ongeveer 70 m² vloeroppervlakte met daarboven nog eens 99 m² vloeroppervlakte voor opslag op de 1e en 2e verdieping.
De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter en is instap klaar. De winkel wordt aangeboden inclusief verlichting, afgewerkte wanden en plafonds en kleedkamers.

Locatie
Gelegen in een van de meest doorgaande straatjes tussen de belangrijkste winkelstraat van Alkmaar, de "Langestraat", en het sfeervolle "Waagplein", bekend om zijn terrassen en de wekelijkse Kaasmarkt op vrijdagen.

Bereikbaarheid
Het object is voor het winkelend publiek prima bereikbaar zowel met de auto als per openbaar vervoer. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich bushaltes waar bussen vertrekken richting Station Alkmaar en Heerhugowaard. Met ongeveer 10 minuten lopen komt u bij het centraal station van Alkmaar. Parkeren is onder andere mogelijk in de parkeergarages rondom het centrum.

Parkeren
De dichtstbijzijnde parkeergarage is Karperton (2 minuten) en daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages op loopafstand.

Bestemming
Bij de Gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum van de Gemeente Alkmaar”.
Dit houdt in dat het bestemd is voor de functie “gemengd” waaronder detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijvenen consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag.
Woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit en nevenruimten in alle bouwlagen;

Invulling is altijd ter goedkeuring van de Gemeente Alkmaar en bij twijfel over of het door u gewenste daar past, kunt u contact opnemen met de afdeling ‘Ruimtelijke Ordening’ van de Gemeente.

Oppervlakten:
Begane grond: Winkelruimte circa 71 m²
1e verdieping: opslag/kantoor/kantine circa 71 m²
2e verdieping: opslag circa 28 m²
Totaal circa 170 m²

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan

Opleveringsniveau:
• Frontbreedte van circa 5 meter
• Luchtgordijn bij de entree
• Gietvloer op de begane grond
• Ophangsysteem op de begane grond
• 3 kleedkamers
• Toiletruimte 1e verdieping

Huurtermijn:
In overleg. Zowel een nieuwe huurovereenkomst als een indeplaatsstelling van de huidige overeenkomst behoort tot de mogelijkheden.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn geschieden.

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.