In hartje centrum op A-1 locatie van de T-splitsing Hoofdstraat en Peperstraat gelegen winkelruimte van circa 200 m²

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
In 2008 geheel gerenoveerd

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 200 m²
Magazijn/overige ruimte : ca. 55 m²
Totaal : ca. 255 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27 juni 2013, waarin het de bestemming “detailhandel/dienstverlening” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 700 cm

Indeling
Open winkelruimte, magazijn, pantry en toilet.

Voorzieningen
- Systeemplafond met geïntrigeerde verlichting;
- Verwarming middels cv;
- Aluminium winkelpui;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Airco;
- Laminaat, tegelvloer;
- Warmtegordijn.

Opmerkingen
- 4 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 121 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW