Algemeen:
Te huur aangeboden, gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade (voetgangersdomein), een winkelruimte met een VVO van 956m2, verdeeld over winkelruimte, magazijn en pantry/kantine.

Locatie:
Onderhavig pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar. Net als de Rodahal (evenementenhal). Enkele belangrijke punten / winkels: nabij de Markt, gemeentehuis, winkelcentrum OrlandoPassage en de nieuwe centrumontwikkeling. Zo liggen nabij: C&A, Hema, Etos, Kruidvat en Zeeman.

Bereikbaarheid:
De verbindingen zijn uitstekend, zowel naar de diverse Kerkraadse wijken, als ook de snelweg A79 (Maastricht / Sittard / Eindhoven(A2)). Daarnaast is de verbinding naar Aken (Duitsland), zowel met het openbaar vervoer als via de autosnelweg uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 956 m².

Indeling:

Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte van 836m2 (frontbreedte ca. 9,5 meter). Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte van ca. 112m2 en een pantry (ca. 8m2).

Opleveringsniveau:
De winkel wordt opgeleverd, met onder andere:
• systeemplafond inclusief ingebouwde lichtarmaturen
• mechanische ventilatie-installatie
• toiletruimte
• pantry met onder- en bovenkasten
• zelfstandige nuts-voorzieningen
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie

Parkeren:
Aan de openbare weg, parkeervakken (betaald) en parkeergarage Orlando Passage.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
9,5 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Op onderhavig pand rust de bestemming 'centrum-1', welke mogelijkheden biedt voor detailhandel, horeca (met uitzondering van horeca categorie 4), dienstverlening, maatschappekijke doeleinden en wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 2808
Kadastrale grootte: 7 are, 49 ca

Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 5682
Kadastrale grootte: 1 are, 34 ca.

Bouwjaar:
1935.

Huurprijs:
€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.