In hartje centrum gelegen winkeluimte van ca. 135 m² met royale gratis parkeergelegenheid.

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp in Noord-Brabant, in de gemeente Loon op Zand en midden in het groene hart van Brabant. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Tijdens carnaval staat Kaatsheuvel beter bekend als 'Turfstekerslaand'. Het dorp is voornamelijk bekend van de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Tevens valt Kaatsheuvel onder de streek Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden. Kaatsheuvel telt in totaal ca. 16.600 inwoners.

Winkelcentrum Hoofdpoort
Winkelcentrum Hoofdpoort is een overdekt winkelcentrum gelegen in het kerngebied van Kaatsheuvel. In dit winkelcentrum zijn o.a. gevestigd; Jumbo, Kruidvat, Hema, Bakker Bart, D-Reizen, Takko Fashion, Brainwash, Mitra, Hans Anders. Het winkelcentrum een grote eigen parkeerplaats.

Bouwjaar
2005

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 135 m²
Totaal : ca. 135 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27 juni 2013, waarin het de bestemming “detailhandel/dienstverlening” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter

Indeling
Entree, open winkelruimte, magazijn, toilet, pantry.

Voorzieningen
- PVC vloer;
- Rolluik;
- Inbouwspots;
- Gestucte plafond;
- Voorzetwanden;
- Balie;
- Airco;
- Brandblusvoorzieningen;
- Pantry;
- Toilet met fontein;
- Vloerstoffering (magazijn);
- CV-verwarmd.
- Systeemplafond met TL-verlichting (magazijn).

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3737

Oplevering
In overleg

Energielabel
A+

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) (OVB) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 22.257,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten