Dit prachtige winkelpand met een monumentale gevel en een rijke historie is gelegen aan de Hofstraat, de belangrijkste aanlooproute naar het Venrayse winkelcentrum.

De Hofstraat is ingericht als voetgangerszone, op ca.60 meter afstand is voldoende parkeergelegenheid.

Wat vroeger een industrieel pand was, is nu een modern winkelpand.

De gevelsteen, waarop vermeld de naam CEDOS HOUSE, herinnert nog aan de tijd dat hier motoren werden gebouwd.

Metrages
De vloeroppervlakte is ca. 115 m2, hiervan is ca. 20 m2 ingericht als opslagruimte/kantoor en pantry.
Ongeveer de helft van de winkel is onderkelderd, ideaal voor opslag

Bestemming
Het pand heeft een gemengde bestemming. Hoewel uitermate geschikt voor het uitbaten van een winkel zijn ook andere bestemmingen mogelijk.

Energie: het gebouw heeft een energielabel A++

Laden en lossen
Voor laden en lossen is dit pand uitstekend bereikbaar, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Hofstraat, de belangrijkste route naar de Grote Markt en Grotestraat. Venray wordt gekenmerkt door een prima mix van landelijke ketens en lokale ondernemers.

Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS-station en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de randstad bereikbaar richting het Noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.495,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model.