TE HUUR
Op goed bereikbare locatie op bedrijvenpark “De Zegge” en onderdeel uitmakend van de volumineuze detailhandelstrip aan de Heesweg is deze bedrijfsruimte met kantoor te huur. Verder maken een vestiging van Welkoop, Otak, Woonstudio en binnenkort ook JYSK (!) onderdeel uit van deze locatie, welke goed bereikbaar is en op steenworp afstand ligt van het centrum van Raalte.

BOUWJAAR
Oorspronkelijk 1984 en in 2010 ingrijpend verbouwd.

OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak nog beschikbaar: ca. 1.730 m² verkoopruimte met magazijn en expeditie op de begane grond.
Achter de bedrijfshal bevindt zich een verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 300 m2.

HOOGTE
De hoogte is deel 3,5 m, deels 4,5 en deels 5,5 meter.

VOORZIENINGEN:
Bedrijfshal / verkoopruimte: voorzien van (nog te realiseren) entree, systeemplafond, monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, verlichting, verwarming dmv heaters, expeditieruimte v.v. klein kantoor en overheaddeur;

Parkeerplaatsen:
Voldoende op eigen terrein op zowel maaiveld niveau als in de bij het complex behorende en in 2010 gerealiseerde parkeergarage. De winkels zijn dankzij de lift vanuit de parkeergarage goed te bereiken.

ENERGIELABEL
Dit gebouw heeft het energielabel A (energie index is 0,49)

BESTEMMING
Op deze locatie geldt de bestemming "bedrijven t/m milieucategorie 3.2 en detailhandel perifeer" .

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN:
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.