ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte gelegen op een goede locatie in de binnenstad van Enschede. De winkelruimte is gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage. De Haverstraatpassage fungeert als de verbindingsroute tussen het winkelgebied en de Oude Markt.

De winkelruimte heeft een keurige uitstraling door haar gemoderniseerde gevel, de frontbreedte van de winkelruimte bedraagt ca. 5,25 meter. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 72 m² alsmede een achtergelegen berging waar het toilet en pantry zijn gesitueerd. Het afwerkingsniveau van de winkelruimte is goed, zo is er reeds een nette plavuizenvloer alsmede een systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De toegang per auto is beperkt, maar er zijn laad- en losmogelijkheden op doordeweekse dagen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, aangezien zowel het NS-station als het busstation op ongeveer 5 minuten loopafstand ligt.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 72 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 57 m²
Pantry en berging: ca. 15 m²
Frontbreedte: ca. 5,25 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

PARKEREN
In de omgeving van het object zijn ruime mogelijkheden voor (betaald) parkeren. Er bevinden zich meerdere parkeergarages in de buurt, waaronder de Van Heekgarage.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Binnenstad 2016“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Detailhandel“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve moderne pui;
• Meterkast;
• Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
• Heteluchtgordijn;
• Plavuizenvloer;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Toilet.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.