TE HUUR

Op een goede centrumlocatie aan het Havenplein in Helmond gelegen commerciële ruimte met terras mogelijkheden.
Mo-Jo Sushi Helmond heeft zich voorheen jarenlang gevestigd in het object.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 250m²
Secundaire ruimte/keuken: circa 125m²

Bereikbaarheid & parkeren:
Vanuit diverse uitvalswegen is het object prima bereikbaar. Op steenworp afstand is de parkeergarage Elzaspassage gelegen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Centrum III:
Het object heeft hierin de bestemming Centrum.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- detailhandel;
- supermarkten;
- dienstverlening;
- horecabedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren;

Op dit moment zijn ze in Helmond op verschillende plekken aan het bouwen en ‘’vergroenen’’. Het Eindhovens Dagblad heeft er op 23-11-2021 een artikel aan gewijd.
Hierin staat o.a. het volgende beschreven:

Begin volgend jaar krijgt het park rondom de oude watertoren vorm. Dat is weer een plek waar de oude Aa bovengronds komt. Zoals bekend moet het watertje overal in het straatbeeld gaan opduiken: van de Groene Punt tegen Asten tot aan het Gulden Land bij Aarle-Rixtel.
Water en groen moeten uiteindelijk alle delen van het stadscentrum met elkaar verbinden. Ze maken de ‘eilandjes’ Suytkade, Stationskwartier, het winkelhart en Centrum Noordwest een geheel. ,,De routes naar elkaar maken we leuker. Zo wordt het hele centrum leuker.”

Bij de foto’s staan verschillende impressies van deze plannen.

Opleveringsniveau:
Casco.

Huurprijs:
€ 60.000,= per jaar excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand, middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.