Algemeen:
Ca. 109 m² winkel-/kantoor- of praktijkruimte gelegen aan het voetgangersdomein van de doorlopende weg van de Ligne naar het historische Sittardse stadscentrum.

Ligging:
Het object is op een uitstekende locatie gelegen nabij het nieuwe winkel-centrum de Ligne tussen de Brandstraat en de Voorstad, aan het voetgangersdomein, dichtbij NS-station en de Rijksweg Boulevard. In het nieuwbouwproject 'Ligne' zijn diverse bekende bedrijven gevestigd zoals Subway, Coffee Mundo, museum "Het Nieuwe Domein" en de Zuyd Hogeschool.

Indeling:
Entree, verkoopruimte, v.v. tegelvloer, gestuukte wanden, ruwe beton / industriele plafonds, airco, apart toilet, kitchenette, receptie/ balie, CV-ruimte met berging.
Het pand is compleet en fraai afgewerkt, bedrijfsklaar en beschikt o.a. over een toilet met fontein, pantry, verlichting en een cv installatie.

Bestemming:
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard'. De bestemming valt in de categorie 'Centrum', dit betekent dat het pand een ruime bestemmingsmogelijkheid heeft. Het is o.a. bestemd voor detailhandel, kantoorgebruik en consumentverzorgende dienstverlening. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van het omgevingsloket of vraag de makelaar.

Parkeren:
Er kan betaald geparkeerd worden in de directe omgeving bij de o.a. Oda-parking en de parkeergarage onder de Ligne.

Bij verhuur:
Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 1.250,-- per mnd, excl. BTW en servicekosten
- ROZ-model huurovereenkomst winkel of kantoor/bedrijfs-ruimte
- looptijd 5 jaar met 5 optiejaren, kortere perioden bespreekbaar
- huurbetaling per maand vooruit
- zekerheidsstelling af te geven door huurder in de vorm van bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
- Indexering van de huurprijs, jaarlijkse, conform CPI, voor het eerst 1 jaar na huuringang.