Winkelruimte gelegen in het directe centrum van Leiden (Stationszijde).Deze ruimte is uitstekend geschikt voor lichte horeca zoals een lunchroom en/of koffiezaak.

Oppervlakte / Indeling:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 56 m2.

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 5 minuten loopafstand gelegen is.

Opleveringsniveau:
De ruimte is op dit moment (en onder voorbehoud) voorzien van, onder andere:

– Toilet;
– Pantry;
– Verlichting;

De ruimte zal “casco” worden verhuurd en in huidige staat worden aangeboden (onder voorbehoud van zaken die van vertrekkend huurder zijn). Eventuele zaken van voormalig huurder, kunnen in overleg door nieuwe huurder worden overgenomen.

Termijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).