De winkelruimte met grote historie heeft een fraaie frontbreedte van ongeveer 8 meter.
Recent is de winkel, met bovengelegen appartementen, teruggebracht in zijn originele kleurenpallet. Het schilderwerk heeft hiermee het verleden van de Haarlemmerstraat helemaal opnieuw tot leven gewekt. Met aansprekende bedrijven zoals De A-Mac store, Délifrance, Bershka en Pull&Bear kunt u uw onderneming hier geweldig naast vestigen.

De winkelruimte wordt door de verhuurder casco opgeleverd. De inventaris, zichtbaar op de foto’s, behoort tot de huidige huurder en is in overleg beschikbaar ter overname.

De Haarlemmerstraat in Leiden is een van de oudste en meest karakteristieke straten van de stad. Haar geschiedenis gaat eeuwen terug en weerspiegelt de ontwikkeling van Leiden als handels- en cultureel centrum.
Vanaf de 19e eeuw begon de straat te evolueren naar een meer commerciële en levendige winkelstraat, met een breed scala aan winkels, boetieks, cafés en restaurants.
Vandaag de dag blijft de Haarlemmerstraat een bruisende en levendige straat in het hart van Leiden. Het is een belangrijke winkelstraat met een diverse mix van winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen, die bezoekers en bewoners van de stad aantrekt.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4, A44 alsmede de Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Vanaf het centraal station leiden is het ca. 5 minuten met de fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat het geheel uit ca. 90 m²
De winkelruimte beschikt over 77 m² op de begane grond
De opslagruimte beschikt over 13 m² op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren in de omgeving.
Winkeliers kunnen de auto parkeren in parkeergarage ‘’De Garenmarkt’’ of in de parkeergarage ‘’Lammermarkt’’ waarbij ze vervolgens direct het winkelcentrum inlopen.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Rolluik.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
5 + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 642 (gedeeltelijk) & 643 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.