REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE gelegen aan de Grotestraat nabij de Grote Markt, op A1 locatie aan de hoofdwinkelstraat, voetgangersgebied, van Venray.

De winkelruimte wordt omringd door voornamelijk winkelpanden en deels horecapanden, veelal in combinatie met bovenwoningen.

Bereikbaarheid
Het centrum van Venray is goed bereikbaar met auto en bus. De op- en afritten van de A73 zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren
Op loopafstand is voldoende openbare parkeergelegenheid gelegen.

Indeling (in m² bvo)
Circa 122 m²

Frontbreedte
Ca. 9 meter

Voorzieningen
Het gehuurde wordt casco verhuurd. Het momenteel aanwezige systeemplafond inclusief verlichting, laminaat vloer, c.v. installatie, pantry en toilet, kunnen gedurende de huur ‘om niet’ worden gebruikt.

Energielabel
Het winkelpand beschikt over energie B.

Huurcondities

Huurprijs
€ 24.000,00 per jaar exclusief btw

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met vijf (5) optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.