ALGEMEEN
Commerciële ruimte gelegen in het kernwinkel gebied van Gemert. Gemert is het grootste dorp van de gemeente Gemert De Bakel en heeft een aantrekkelijk winkelcentrum met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen. Het inwonersaantal van de gemeente Gemert-Bakel is circa 31.500 inwoners Direct naast het pand bevindt zich ook Lidl Supermarkt voorzien van een groot parkeerterrein. Rechts van de winkel bevindt zich een vestiging van de bezorg- en afhaalwinkel van Sushi Eight

In het centrum van Gemert vindt u onder andere de volgende winkelbedrijven Hema Etos, Jola Mode, Kruidvat, Pearle, Schijvens mode, Intertoys, Bruna, Takko Fashion, Cigo, Trekpleister, Shoeby, Lingerie le Net en diverse andere plaatselijke ondernemers. Op 30 meter afstand bevindt zich nog een groot gratis parkeerterrein de Kanarieplaats

ADRES
Grootmeestersstraat 7 te Gemert

OBJECT
Detailhandel, winkelondersteunende dienstverlening en daghoreca

FRONTBREEDTE
Ruim 6 meter aan de voorzijde + ca 5 meter in de zijsteeg. De voorzijde is voorzien van een dubbele entreedeur

OPPERVLAKTE
Ca. 180 m² b.g. gebruiksoppervlakte. Het betreft een hoekpand.

HUURPRIJS
€ 21.600,- exclusief BTW per jaar

HUURTERMIJN
5 + 5 optiejaren en 5 verlengingsjaren

HUURINGANGDATUM
1 oktober 2024

BTW
BTW belaste verhuur

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

HUUROVEREENKOMST
ROZ model 2022

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + BTW

BESTEMMING
Bedrijfsruimte ex art 7:290 BW

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt als casco verhuurd maar is reeds voorzien van een bestaande winkelafbouw met keukenopstelling, toiletruimte, systeemplafond, verlichting meterkast met nutsvoorzieningen, c.v.-ketel en airco. Deze winkelafbouw wordt om niet aan huurder overgedragen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring verhuurder

ENERGIELABEL
De commerciële ruimte heeft energieklasse label A

OVERIGE VOORWAARDEN
Nader overeen te komen