Op A1 locatie, in het gezellige stadshart van Oldenzaal, bieden wij deze winkelruimte met winkel-/kantoor-/overige ruimte op de 1e en 2e verdieping TE HUUR / TE KOOP aan. Het winkelpand is gelegen aan een goed bezochte autovrije A1 winkelstraat schuin tegenover de hoofdingang van winkelcentrum "de Driehoek" en "de Vijfhoek".

Het is een fraaie, courante winkel met een verzorgde voorgevel voorzien van voldoende etalage ruimte.

De totale verhuur-/ verkoopbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 142 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Kelder: ca. 8 m²
- Begane grond (winkelruimte): ca. 54 m²
- Eerste verdieping (kantoor/opslag): ca. 40 m²
- Tweede verdieping (kantoor/opslag): ca. 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Winkelruimte
- Toiletruimte
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Pantry
- Achteringang
- Kelderruimte
- Daglichttoetreding middels ramen
- Airconditioning

1e en 2e verdieping:
Opslag/kantoorruimte verdeeld over diverse kamers. De 1e verdieping beschikt over een pantry.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad - Centrum-Kernwinkelgebied" is het object bestemd voor o.a. detailhandel en dienstverlening.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in het centrum van Oldenzaal en is uitstekend bereikbaar voor winkelend publiek, zowel te voet als per fiets. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en overige dienstverlenende bedrijven en horeca.

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt niet over eigen parkeerfaciliteiten. In de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald), aan de Ganzenmarkt en de overdekte parkeergarage "de Driehoek". Het busstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand.

Huurprijs:
€ 22.200,- per jaar / € 1.850,- per maand, exclusief BTW en G/W/E.

Vraagprijs:
€ 299.000,- K.K.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen, echter voorkeur voor langjarig contract. De minimale huurtermijn bedraagt één jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden (bij langjarig contract) schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Betalingen:
Huurprijs per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015

Aanvaarding:
In overleg.