Graaf Gerardstraat 21
Gelegen op een uitstekende locatie in Roermond bieden wij u deze casco winkelruimte te huur aan. De winkelruimte is gelegen midden in het centrum van Roermond. Alle voorzieningen zoals het station, supermarkt, winkelcentrum en theater liggen in het centrum. De winkelruimte ligt tussen het gezellige Kloosterwandplein met het Theaterhotel Oranjerie en het bruisende Munsterplein met zijn mooie bezienswaardigheden en horeca gelegenheden.

De uitvalswegen zoals de N280 en de autosnelwegen A73 en A2, richting Venlo, Nijmegen, Maastricht en Eindhoven zijn ook op enkele autominuten bereikbaar.

Metrage gegevens:
Begane grond : ± 430 m²

Huurprijs op aanvraag

Bestemmingsplan:
Centrumdoeleinden -1.

Indeling:

Begane grond:
Entree middels openslaande deuren, winkel heeft nog een grote etalage aan de linkerkant van het pand.
pand loopt diep door, mogelijkheden tot paskamers aan achterkant van pand met nooduitgang. Toilet met fonteintje voorzien op de begane grond. Het winkelgedeelte in het souterrain is bereikbaar middels een trap met nog een flinke ruimte om te exploiteren In het souterrain bevindt zich nog een kantine met basic keukenblok en magazijnruimte.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.