In de gezelligste straat van Haarlem ligt dit karakteristieke winkelpand met goed onderhouden houten pui. De winkel is in een voor – en achterruimte opgedeeld. De winkelruimte voorin is sfeervol en intiem, inclusief hanglampen, spotlights, vloerverwarming en een natuurstenen (marmeren) vloer. De langwerpige vorm is knus in te delen en nodigt uit om verder de winkel in te lopen.

Achterin is er een prettige multifunctionele ruimte gecreëerd met veel natuurlijk licht via 2 dakramen. Het hoge plafond doet ruimtelijk aan en leent zich goed voor praktijk-/consultruimte, kantoorruimte, workshopruimte, atelier, of natuurlijk een verlengstuk van de winkel zelf.

De combinatie van winkel met multifunctionele ruimte creëert vele mogelijkheden in gebruik.
Van expositieruimte, workshopcentrum, coachingspraktijk met winkel, etc.
Indien nodig kan de tussenmuur worden verwijderd om één lange winkelruimte te creëren.

Oppervlakte

Winkelruimte 34 m2
Multifunctionele ruimte 18 m2
Keuken 11 m2
Opslagruimte 3 m2
Gang/Toilet 5m2
Totaal: 71m2

Ligging en bereikbaarheid
De winkel ligt middenin het winkelgebied van Haarlem, een steenworp afstand van de Botermarkt en vlakbij bushalte Verwulft. Bushalte Tempelierstraat ligt op 10 minuten lopen. Naar Station Haarlem is het ongeveer 15 minuten lopen.

Parkeren
Tussen 07.00 en 11.00 kunnen auto’s door de straat heen om goederen af te leveren (tijdelijk parkeren voor de deur is op dat moment mogelijk). Na 11.00 is er betaald parkeren bij Parkeergarages Raaks en Houtplein. Ook is er beperkt betaald parkeren op de Botermarkt.

Bestemmingsplan
Non-food en non-horeca zijn toegestaan aan de Gierstraat 37.

Opleveringsniveau
Winkel is inclusief vloerverwarming, videobeveiliging, rookmelders, lichtarmaturen, toilet, opslagruimte en keuken met opslagruimte en tafelmodel koelkast.

Huurcondities

Huurprijs: € 1650,- per maand

Huurtermijn: contract loopt tot 30 november 2027

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: vanaf 8 juli 2024 beschikbaar

Opzegtermijn: na 30-11-2027 is het opzegtermijn 3 maanden. Binnen het contract kan de resterende contractduur in overleg worden opgezegd.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur ex BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================