Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar aan de Gedempte Gracht 22 in het bruisende centrum van Zaandam. Deze centrale A1 locatie kenmerkt zich door de levendige winkelstraat met een hoge passantenstroom, mede dankzij de autoluwe inrichting en de nabijheid van het NS-station Zaandam. In de directe omgeving zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, waaronder HEMA, Primark, Kruidvat, Douglas en diverse speciaalzaken in het food- en nonfoodsegment die zich onderscheiden door kwaliteit en service.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 36 m2 (inclusief sanitaire ruimtes)

Frontbreedte: circa. 3 meter

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan is detailhandel toegestaan op deze locatie. Horeca is niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Het object kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Het NS-station Zaandam bevindt zich op loopafstand en zorgt voor directe verbindingen met onder andere Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Ook met eigen vervoer is de locatie goed bereikbaar. De Gedempte Gracht ligt op korte rijafstand van de A7 en A8, met snelle aansluiting op de ringweg A10 rond Amsterdam.

Opleveringsniveau commerciële ruimte:

- Brandpreventiemiddelen
- Glazen pui
- Internetaansluiting
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 2.200,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding: Per 1 juni 2025.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================