TE HUUR | In het centrum van Tegelen gelegen supermarkt van circa 400 m². Per direct beschikbaar.

Object:
De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 400 m² op de begane grond en heeft tevens de beschikking over een kelder. De kelder wordt om-niet ter beschikking gesteld door verhuurder en kan gebruikt worden voor eenvoudige opslag. De winkel heeft 2 ingangen: aan de Gasthuisstraat en aan In de Beeten. De winkel heeft aan de Gasthuisstraat een frontbreedte van ca. 11 m¹ en een frontbreedte van ca. 13 m¹ aan In de Beeten-zijde. De winkelruimte is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. De vloer van de winkelruimte is grotendeels voorzien van een tegelvloer. Momenteel is er geen plafond met armaturen in het gehuurde aanwezig. Verhuurder zal in overleg met toekomstig huurder een nieuw plafond met armaturen plaatsen. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. Halverwege de winkelruimte is een ruimte met cv-ketel, keukenblokje en toilet gesitueerd.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat ("as-is, where-is") opgeleverd. Verhuurder zal in overleg met huurder een nieuw plafond met armaturen plaatsen.

Locatie:
Venlo telt ca. 100.500 inwoners. Ongeveer 10.000 van deze inwoners wonen in Tegelen. De Gasthuisstraat is parallel gelegen aan de Kerkstraat, de hoofdwinkelstraat van Tegelen, en is te bereiken vanuit de Grotestraat. De Grotestraat is van oudsher de centrale doorgaande straat van Venlo richting Tegelen en loopt midden door het centrum. Het treinstation van Tegelen is op loopafstand gelegen. Tevens is er een busstation op steenworp afstand gelegen. De op- en afritten van de A73 zijn op korte afstand gelegen. Rondom de winkelruimte is een blauwe parkeerzone. Auto's zonder vergunning mogen hier 3 uur parkeren. Aan In de Beeten is een grote parkeerplaats gelegen.

Bijzonderheden:
- 3x63 Ampère elektra-aansluiting;
- De meterkast en elektra is onlangs gecontroleerd en is in goede staat;
- Dak is onlangs geïnspecteerd en gecontroleerd;
- Goed bereikbare supermarkt door aanwezigheid van 2 ingangen;

Huurcondities:
Huurpijs: € 2.500,- excl. BTW per maand.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Zekerheidsstelling/waarborgsom: groot 3 x de maandhuur
Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte in de zin artikel 7:290 BW

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.