In het historisch stadscentrum nabij de Grote Markt gelegen winkel-/kantoorruimte

Te huur
Instapklare monumentale winkel-/kantoorruimte van ca. 270 m² BVO met fraaie stadstuin voorzien van achterom, gelegen in 'het Vierkantje', aan de rand van de Grote Markt.

Bereikbaarheid
Het winkelpand is gelegen in het historisch stadscentrum. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, op loopafstand bevinden zich een bus- en treinverbinding. Er is voldoende mogelijkheid voor betaald parkeren in de directe omgeving. Indien gewenst zijn ook vaste overdekte parkeerplaatsen op loopafstand te huur / te koop.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: G
Nummer: 7480
Grootte: 3 are 14 ca. (314 m², gedeeltelijk)

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Centrum 1.' O.a.: detailhandel, maatschappelijk, kantoren, dienstverlening, etc. Horeca is expliciet niet toegestaan. Zie ook bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
1420

Afmetingen
Aan de hand van de door verhuuder aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag:Indeling:Aantal m² BVO
Begane grondWinkelruimteca.180m²
Begane grondTussenhal/magazijn/pantryruimteca.40m²
Kelder -1Gewelvenkelderca.50m²

TotaalWinkelruimteca.270m²
INDELING:
Begane grond:
* winkelruimte met fraaie coatingvloer, kleedruimte en diverse wandrekken, voorzien van tijdelijke tussenwanden t.b.v. extra opslagruimte, wandafwerking stucwerk, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen en inbouwspots, deur naar tuin/terras;
* meterkast met 16 groepen en 5 aardlekschakelaars;
* tussenhal, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
* magazijn t.b.v. voorraad of archief;
* betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje;
* pantryruimte voorzien van een keukenblok, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* CV-ruimte met opstelplaats HR-combi CV-ketel;
* kelderkast met toegang tot verwarmde gewelvenkelder, verdeeld in 2 compartimenten.

Tuin:
Ommuurde tuin, zonnig gelegen op het Westen, voorzien van een terras bestraat met natuursteen, voorzien van borders en een achteruitgang.

Voorzieningen:
* airconditioning in de winkelruimte ten behoeve van koeling en verwarming;
* hangend toilet;
* zelfstandige meterkastinstalltie;
* verlaagde systeemplafonds vv. inbouwarmaturen / spots;
* hoogwaardige afwerking c.q. instapklaar;
* CV-installatie;
* keukenblok.

Diversen:
* de winkelruimte dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 2.490,-- per maand excl. B.T.W.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Aanvaarding
Per direct

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Fortuinstraat 1" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.