TE HUUR | Unieke bedrijfsruimte met de bestemming Cash & Carry gelegen in Venlo op Trade Port Oost.

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met een Cash & Carry-bestemming in een strategische omgeving? Floralaan 17A in Venlo biedt een hoogwaardige ruimte van circa 1.110 m², gelegen op bedrijventerrein Trade Port Oost. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en flexibele indeling is deze locatie ideaal voor groothandels en retailers.

OBJECT
Dit moderne pand, gebouwd in 2008, is opgetrokken uit een staalconstructie en beschikt over geïsoleerde wanden en daken. Dankzij vier lichtstraten geniet de ruimte van een natuurlijke lichtinval. Het object wordt casco opgeleverd en is direct beschikbaar.

Beschikbare ruimte:
Eerste verdieping: circa 1.016 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Mogelijkheid tot extra daglicht door vrijmaken van raamkozijnen.
Begane grond: circa 40 m², ideaal voor laden en lossen.
Uitbreiding mogelijk: ter plaatse van de laaddocks bestaat de mogelijkheid tot realisatie van meer bedrijfsruimte.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Trade Port Oost, een toplocatie nabij de snelwegen A67 en A73. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde bedrijven zoals TICA Trends & Trade en Colmore. De locatie biedt uitstekende logistieke mogelijkheden en een dynamische zakelijke omgeving.

VOORZIENINGEN
- Casco oplevering
- Brandpreventiemiddelen en noodverlichting aanwezig
- Mogelijkheid tot extra daglichttoetreding
- Flexibele indeling

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 8.750,- per maand excl. BTW
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: 3 maanden huur als waarborgsom
Huurovereenkomst: Standaardmodel Roz-contract met bijbehorende algemene bepalingen.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.