Te huur: Moderne showroom met (auto)werkplaatsen en kantoorruimte op zichtlocatie.

Bent u op zoek naar een ruime en goed gelegen bedrijfsruimte? Aan Ewinkel 12 in Cuijk bieden wij een moderne showroom met inpandige kantoorruimte en (auto)werkplaatsen, gelegen op een zichtlocatie met ruim buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde. Dit object is bij uitstek geschikt voor automotive gerelateerde bedrijven.

Kenmerken & indeling
Oppervlakten (BVO)
- Showroom: 553 m²
- Inpandige kantoorruimte: 26 m²
- Spreekkamer: 18 m²
- Pantry: 5 m²
- Bordeskantoren: 69 m²
- Werkplaats (incl. kantoor, kantine, wasplaats en toiletten): 172 m²
- Perceeloppervlakte: 3.110 m²

Parkeren
Het pand beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein aan de voor- en achterzijde. Het terrein is grotendeels omheind.

Ligging & bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt direct aan de afslag van de A73. In de nabije omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven zoals Toyota Oostendorp, Auto Jetten (Opel-dealer), Staadegaard Automotive Cuijk, Tinq tankstation en McDonald’s.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Cuijk, Heeswijkse Kampen 2014 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Toegestane activiteiten:
- Bedrijfsmatige en kantooractiviteiten (categorieën 1 en 2);
- Volumineuze detailhandel in de vorm van auto-, boten- en caravanverkoop.

Opleveringsniveau
- Showroom voorzien van vloerverwarming;
- Sanitaire voorzieningen, inclusief mindervalide toilet;
- 8 overheaddeuren in de zijgevel + 1 overheaddeur t.b.v. de showroom;
- Wasstraat aanwezig.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 6.500,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: In overleg (voorkeur voor meerjarige huurovereenkomst)
- Servicekosten: Niet van toepassing (eigen bemetering)
- Aanvaarding: In overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: Waarborgsom van drie maanden huur inclusief BTW
- Huurindexering: Jaarlijkse indexering op basis van het CPI (2006=100), zoals gepubliceerd door het CBS
- BTW: Van toepassing

Goedkeuring & disclaimer
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================