BOODSCHAPPENCENTRUM DE LELY

- Boodschappencentrum De Lely is gelegen in Arnhem-Noord op bedrijventerrein ‘Het Broek’ en betreft ca 11.500 m2 aan winkelruimte.
- Boodschappencentrum De Lely is een (convenience) winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met drie supermarkten (Jumbo, Lidl en Meltem Plaza).
- Naast de retailers voor de dagelijkse boodschappen zijn in het boodschappencentrum ook ToyChamp, KiK Textilien, Kruidvat, Hoogeveen Bloemen en Planten, De Kipperij, Heyv hair- & beautysalon,
Vissinga bedrijfswagens en Esso Express gevestigd.
- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Circa 392.000 inwoners in een straal van 0-20 minuten en circa 1.6 miljoen bezoekers per jaar.
- In de nabije omgeving vinden meerdere nieuwbouwontwikkelingen plaatst, zoals:
- Rijnpark: ruim 7.000 woningen in 2 fases + 44.000 m2 maatschappelijk.
- Het Kadekwartier: ruim 300 woningen worden opgeleverd in 2024/2025 en gelegen op ca. 1,5 km afstand van de Lely.
- Kleefse Waard: herontwikkeling van duurzaam industriepark / bedrijventerrein met de ambitie om het meest duurzame bedrijventerrein van Nederland te worden.
- Boodschappencentrum De Lely is in de afgelopen twee jaar herontwikkeld, waarbij het gehele centrum is gemoderniseerd en gerenoveerd naar Boodschappencentrum De Lely 2.0.

Beschikbare winkelruimte
In totaal ca. 511 m2 BVO op de begane grond.

Huuringangsdatum 
In overleg

Huurtermijn  
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   
Op aanvraag.

Huurbetaling                        
Per maand vooruit.

Servicekosten
€ 28,50 per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021) op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:

- Alarmsystemen;
- Antenne installaties;
- Belasting en gebruikersheffingen;
- Beveiligingssysteem en / of bewaking;
- Bliksemafleiders;
- Brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten;
- Brandweerrechten en- kosten;
- Beheer en onderhoud website;
- Consumenten en -passanteninstallaties;
- (Decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst en straatmeubilair daaronder begrepen);
- Deurvergrendelingen- en drangers;
- Diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester / conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum;
- Energiebesparende maatregelen;
- Gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;
- Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
- Muziekinstallaties, inclusief kosten i.v.m. BUMA/STEMRA;
- Noodinstallaties m.b.t. elektriciteit;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en parkeerterrein;
- Sprinklersysteem;
- Verbruik en leveringskosten elektriciteit, water en warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-) lampen of TL-buizen;
- Verzekeringen door verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering (algemene ruimtes), brandverzekering;
- Vuilafvoer en afvalwerking;
- Wegwijzing en zonwering;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde zaken en diensten.
- Nutsvoorzieningen

Levering van water, warmte en elektriciteit middels tussenmeters, waarbij er vooraf een voorschot wordt betaald (nader te bepalen) en het daadwerkelijk verbruik jaarlijks middels servicekosten afrekening wordt verrekend.

Promotiekosten
€ 2,50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  
Het object wordt casco verhuurd.

Opzegtermijn           
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende detailhandel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.