Te huur Commerciële ruimte gelegen in het kernwinkel gebied van Heythuysen, 

Heythuysen is een dorp met een inwonersaantal van ongeveer 6.625. Het is een levendig dorp in de gemeente Leudal, strategisch gelegen tussen Weert en Roermond. De gemeente Leudal bestaat uit 16 kernen met in totaal 37.000 inwoners waarbij het dorp Heythuysen fungeert als een belangrijk regionaal centrum voor de omliggende dorpen en buurtschappen. Hierdoor heeft het een aantrekkelijk verzorgingsgebied.

De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maken het een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met potentieel. Het centrum van Heythuysen biedt een gevarieerd winkelaanbod, variërend van boetiekjes en speciaalzaken tot bekende landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, Zeeman,Primera, Action, Jola Mode, Scapino, Shoeby, Aldi, Lidl Takko Fashion, Pearle optiek en HEMA. Deze mix van lokale ondernemers en gevestigde namen trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio aan. Met een diversiteit aan evenementen en een actieve gemeenschap is er altijd iets te beleven, wat bijdraagt aan een levendig winkelklimaat.

Er zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen in het centrum

ADRES
Dorpstraat 90 Heythuysen

OBJECT
Bedrijfsruimte ex. art 7:290 BW

FRONTBREEDTE
Ruim 10  meter met een opvallende luifel rondom het pand

OPPERVLAKTE
Ca 260 m² b.g. + achtergelegen buitenruimte afgezet d.m.v. een hek met poort.

JAARHUUR
Op Aanvraag

HUURTERMIJN
5 + 5 optiejaren en 5 verlengingsjaren

HUURINGNAGSDATUM
Beschikbaar vanaf 1 september 2025

BTW
BTW belaste verhuur

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum

HUURCONTRACT
ROZ model 2022

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur + BTW

BERSTEMMING
Detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1, kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt als casco verhuurd maar is reeds voorzien van een bestaande indeling met afbouw waaronder vloerafwerking, plafondafwerking, wandafwerking, scheidingswanden, pantry toiletten, mechanische afzuiging, verwarming, verdeelkast en winkelpui .

VOORBEHOUDEN
Definitieve goedkeuring verhuurder

ENERGIELABEL
De commerciële ruimte heeft energieklasse label B

OVERIGE VOORWAARDEN
Nader overeen te komen
Waarschijnlijk bestaat de mogelijkheid om de winkel aan de achterzijde te vergroten met 50 m² tot ca. 100 m².