ALGEMEEN
Courante verhuurde winkelruimte van ca. 75 m² gelegen op een uitstekende (zicht)locatie in het centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving van het onroerend goed is onder andere De Kempenaerstraat gesitueerd (o.a. Supermarkt Albert Heijn, Boekhandel De Kler en diverse lokale ondernemers gevestigd. Het onroerend goed is verhuurd aan New York Pizza Delivery B.V.
Let op: het gaat hier uitsluitend om de verkoop van de winkelruimte op de begane grond. Na splitsing zal de winkelruimte worden verkocht als zijnde appartementsrecht.
Bouwjaar: omstreeks 1915.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede via de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed als te noemen. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 75 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

HUURPRIJS
De winkelruimte is verhuurd voor € 24.190,80 per jaar exclusief BTW. De overige specificaties van de huurovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar.

KOOPSOM
€ 299.500,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: E
Nummer: 2805 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit
gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd
heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor
elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte
casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en
doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat
van het verkochte.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.