Kantoor-/praktijkruimte op een centrale locatie in het centrum van Vlijmen, Er zijn gratis parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig.

Algemeen
Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari
2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en
s’-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt
tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt.

Bouwjaar
2013

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/praktijkruimte : ca. 160 m²
Totaal : ca. 160 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Vlijmen Vliedberg herziening 2013”, vastgesteld op 12-05-2015, waarin het de bestemming “Gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter

Indeling
Entree, open kantoor-/praktijkruimte die naar eigen wens is in te delen.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Glasvezel;

Opmerkingen
- Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving’
- Het pand wordt casco verhuurd (huidige afwerking/inventaris is over te nemen van de huurder).

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : H
Nummer : 3829 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een wel met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW