Pittoreske kantoor/winkelruimte (bouwjaar 1912) in een historisch winkelstraat in hartje Lekkerkerk. Dit is een ideale ruimte voor een kleine speciaalzaak, kantoor of praktijk. Het bestemmingsplan biedt ruimte om dit object een woonbestemming te geven. Thasn is er nog geen sprake van een bewoonbaar object.

Op de begane grond is er een winkelruimte van 32 m² welke is voorzien van mooie kastenwanden, een counter en kleine opslag. Alles wordt fraai verlicht middels diverse spotjes. De authentieke houten vloer en vakwerk ramen maken het geheel af.

Middels een kleine steile trap kan men naar de bovengelegen ruimte van 16 m² waar zich de pantry en het toilet zich bevind.

Graag nodigen wij u uit om eens lang te rijden en naar binnen te gluren, het is zeker de moeite waard. Natuurlijk laten wij u graag dit pand aan u zien. Bel gerust voor een afspraak.

Opleveringsniveau:
- in huidige staat;
- warmtegordijn bij de voordeur;
- mechanische ventilatie;
- pantry;
- toiletgroep op de verdieping;

Parkeervoorziening:
Gratis parkeren in de straat

Aanvaarding:
Per direct

VERKOOP
Het object wordt in de huidige staat as-is where-is verkocht en geleverd.
Koopsom € 135.000 k.k. (vrij van BTW)

VERHUUR
Huurtermijn:
Bij 1 jarige huurovereenkomst € 995 per maand te vermeerderen met BTW
Bij 2 jarige huurovereenkomst € 950 per maand te vermeerderen met BTW
Bij 3 jarige huurovereenkomst € 895 per maand te vermeerderen met BTW
Bij 4 jarige huurovereenkomst € 795 per maand te vermeerderen met BTW
Bij 5 jarige huurovereenkomst € 695 per maand te vermeerderen met BTW

Vloeroppervlakte:
Ca. 32 m² op de begane grond
C.a 16 m² op de verdieping

Huurprijs:
€ 695,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Burgemeester Roosstraat 8b te Lekkerkerk. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.