Unieke Kans: Winkelruimte Te Huur op Toplocatie in Het Hart van Deventer

Ben jij op zoek naar de perfecte plek om jouw winkel te vestigen in het levendige centrum van Deventer? Zoek niet verder!

Deze veelzijdige winkelruimte aan de Broederenstraat 17, 7411LA Deventer biedt alles wat je nodig hebt om jouw onderneming te laten bloeien.

Ideale Locatie in Een Bruisend Winkelgebied

De Broederenstraat is een van de meest charmante en drukbezochte straten in Deventer.

Hier profiteer je van een toplocatie te midden van prachtige monumentale panden en een gevarieerd winkelaanbod.

Deze locatie trekt dagelijks een mix van lokale bewoners en toeristen.

Nationale ketens zoals Eye Wish, ANWB, en Livera hebben zich hier al gevestigd, wat getuigt van de aantrekkelijkheid van dit gebied.

Op loopafstand vind je bovendien het Broederenplein, met een Dirk Supermarkt en Kik Textiel, en de populaire hoofdwinkelstraat de Lange Bisschopstraat.

Winkelruimte & Indeling
Dit courante winkelpand beschikt over een totaaloppervlakte van circa 165 m² (BVO), waarvan circa 130 m² (VVO) op de begane grond volledig beschikbaar is als winkelruimte.

De indrukwekkende frontbreedte van ruim 3,7 meter zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en trekt gegarandeerd de aandacht van voorbijgangers.

Het pand is uitgerust met alle basisvoorzieningen, waaronder een pantry, toilet en inbouwverlichting, waardoor het direct klaar is voor gebruik.

Uitstekende Bereikbaarheid en Parkeergelegenheid

Voor jouw klanten is parkeren geen probleem dankzij de ruime betaalde parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De bereikbaarheid van het pand is uitstekend, wat het gemakkelijk maakt om klanten van binnen en buiten de stad aan te trekken.

Huurprijs
Deze unieke winkelruimte is te huur voor €2.750,- per maand, exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in huidige staat over de volgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- inbouwarmaturen.

- Elk opleverniveau is bespreekbaar, zodat we aan de specifieke wensen van de huurder kunnen voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Waarborgsom
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van drie betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” met enkelbestemming ''Centrum - Kernwinkelgebied 1'', wat diverse commerciële mogelijkheden biedt.

Wij raden je aan om ruimtelijkeplannen.nl te raadplegen voor een gedetailleerde bestemmingsomschrijving.

Let op: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren om zelf onderzoek te doen of een deskundige in te schakelen.

Grijp deze unieke kans en zet de volgende stap in jouw ondernemersavontuur in het hart van Deventer!