TE HUUR
Breestraat 137 te Leiden (2311 CM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve winkelruimte van in totaal ca. 100 m², gelegen in het hart van één van de drukste winkelstraten in het centrum van Leiden. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. The Sting, Bever Zwerfsport, Wibra, Sissy-Boy, Boekhandel De Kler, Flying Tiger en Ekoplaza. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van het object het Stadhuis van Leiden, alsmede de looproute richting de Donkersteeg en de Haarlemmerstraat.
Bouwjaar: omstreeks 1650.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE / INDELING
De multifunctionele ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 4 m.
Welstandsklasse: A1.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- toilet
- pantry
- betegelde vloer
- afgewerkte wanden en plafonds
- cv-installatie

HUURPRIJS
€ 1.650,-- per maand.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 1895 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m