TE KOOP: BELEGGING/WOONWINKELPAND IN VERHUURDE STAAT, GELEGEN IN DE HOOFDWINKELSTRAAT VAN ECHT.

Het beleggingspand beschikt over een kelderruimte, winkelruimte en een appartement op de begane grond. Grote stadstuin met carport. Op de bovengelegen verdiepingen zijn 4 verhuurkamers.

Bouwjaar 1910 Perceel 165 m2 Inhoud 218 m2 Energielabel D

In het vernieuwend centrum van Echt gelegen dit karakteriserend pand, gelegen naast de HEMA met in de directe omgeving supermarkten, fitnesscentrums, winkels, horeca en het treinstation op loopafstand. Goede aansluiting op de autosnelweg A2. In de omgeving bevinden zich meerdere gratis openbare parkeerplaatsen.

INDELING
Kelder
- Voorraadkelder op stahoogte, ca. 30 m², ten behoeve van de winkelruimte.
Begane grond
- Winkelruimte, ca. 32 m² met eigen ingang, voorzien van keukenblok en toiletruimte.
- Appartement , ca. 44,5 m² met eigen ingang, voorzien van:
o Woonkamer met open inbouwkeuken incl apparatuur;
o Separate toiletruimte;
o 1 slaapkamer;
o airco
o Patiotuin
- Binnentuin ca. 90 m² incl. berging van 15 m² en carport 30 m² met garagepoort en aparte toegangsdeur via achterzijde.
1e verdieping
Te bereiken middels een buiten trapopgang, eigen voordeur naar de centrale hal voor de kamerbewoners.
- kamers I en II , ca. 14 m²;
- Woonkamer met open inbouwkeuken incl apparatuur, ca. 28 m²;
- Badkamer voorzien douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting van wasmachine;
- Separate toiletruimte;
- De gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
2e verdieping
- Centrale hal met airco en koelvrieskast tbv de bovenste kamerbewoners
- Kamer lll en lV, gelegen aan de voorzijde, groot ca. 14 en 15 m².
- Kamer V ca. 8 m2 nu niet verhuurd maar kan als extra ruimte verhuurd worden aan een van de kamerbewoners.
- Zolderruimte 7,5 m2 met CV installatie

HUURPRIJSINDICATIE
Zowel de winkelruimte als het appartement en de 4 kamers zijn verhuurd. Via de eigenaar is nadere informatie te verkrijgen omtrent de huurprijzen en lopende huurcontracten.

BESTEMMING
Het pand valt onder het Bestemmingsplan Centrum Echt met een functieaanduiding voor zowel detailhandel en/of wonen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 330.000,-- k.k.

OPLEVERING EN VOORWAARDEN
Het object wordt in verhuurde staat geleverd, ‘as-is, where-is’. De koper aanvaardt het pand met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder garantie met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale of commerciële aspecten.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van de koper.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na afspraak met de eigenaar.

KORTOM
Dit beleggingspand biedt een aantrekkelijke kans om te investeren in huidig rendement of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Deze locatie biedt volop potentieel.

INFORMATIE
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.