In Zeewolde wordt op het bedrijventerrein Vestingveld een woon- en leisureboulevard ontwikkeld. Inmiddels zijn de volgende retailers actief: Borati (zonwering en vloer), Reddy (keukens), GAMMA (doe-het-zelf), Welkoop (dier/tuin/agri) en Tango (tankstation). Daarnaast zijn een autowasserette en een lunchroom op het terrein gevestigd.
De volgende fase van de ontwikkeling is gestart. Wij zoeken enthousiaste retailers op het gebied van wonen en leisure die graag aanwezig willen zijn in Zeewolde. Zeewolde is een leuke plaats in Flevoland met circa 24.000 inwoners. Per jaar komen er gemiddeld 300 woningen bij in Zeewolde.

Oppervlakte
Er worden drie gebouwen (nummers 4, 5 en 6) met twee verdiepingen gerealiseerd. De verdiepingen in gebouw 4 zijn circa 1.900 m2 per verdieping, de verdiepingen in gebouwen 5 en 6 zijn circa 1.800 m2 per verdieping. Deelverhuur is mogelijk. De gebouwen zijn 9m hoog. Laad- en losfaciliteiten worden gerealiseerd per gebouw.

Op de bijgevoegde plattegrond gaat het om het linker gedeelte.

Ligging en bereikbaarheid
Zeewolde is gelegen in de zuidwestelijke hoek van Flevoland. Het is zeer goed bereikbaar, zowel via de A27 vanuit Utrecht, de A6 vanuit Lelystad en Almere en de N305 vanuit Harderwijk. Het bedrijventerrein Vestingveld ligt centraal in de gemeente, nabij zowel woonwijken als bedrijvigheid. Er is een bushalte gesitueerd voor het bedrijventerrein.

Parkeren
Er is ruime gratis parkeergelegenheid op het bedrijventerrein.

Bestemmingsplan
Bedrijven die zich richten i) op de verkoop van artikelen ten behoeve van wonen en ii) op het aanbieden van leisure, iii) horeca tot een maximum van 1.000 m2. In overleg met de gemeente is er veel mogelijk.

Opleveringsniveau
In principe worden de ruimten casco opgeleverd. In overleg kan casco plus of turn-key worden opgeleverd. Over de invulling van de voorzieningen in de verschillende categorieën kunnen met de verhuurder/ontwikkelaar afspraken worden gemaakt.

Huurcondities
Huurprijs: € 70 tot € 110 per m2 per jaar excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 5 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: bij oplevering

Opzegtermijn: 6 tot 12 maanden na vergunningverlening

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================