Ondernemers opgelet! Zijn jullie opzoek naar een riante winkel- kantoorruimte gelegen op een A2 locatie in het centrum van Steenbergen. De Blauwstraat vormt met de Kaaistraat het winkelhart van Steenbergen en deze winkel ligt haast direct naar de Hema een van de trekkers.

Deze unieke winkel- kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 101 m² BVO op de begane grond en ca 30 m2 BVO secundaire ruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

De aanwezige voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde doch huurder is gerechtigd deze zaken “om niet” te gebruiken.

ALGEMEEN

Huurprijs:
€ 13.200,- per jaar excl. btw

Vloeroppervlakte:
Het beschikbare winkel vloeroppervlak bedraagt ruim 101 m² BVO op de begane grond met 30 m² BVO secundaire ruimte op de eerste verdieping.
De winkel heeft een totale frontbreedte van circa 5 meter.

Bereikbaarheid:
Locatie is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
d. praktijkruimten;
e. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
f. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', mede voor detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
met de daarbij behorende;

bijbehorende bouwwerken;
i. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
j. wegen en paden;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
n. tuinen en erven.

HUURINFORMATIE

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In de basis heeft verhuurder een voorkeur voor een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn onder bepaalde voorwaarden bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden, bij een reguliere huurperiode

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

________________________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze winkel/kantoor een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.